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Detalhes do Imóvel: TER0215
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Terreno - venda
Itanhangá - Rio de Janeiro
0 Dormitório(s)
0 Suíte(s)
0 Banheiro(s)
0 Sala(s)
Área Construída: Mts
Área Terreno/Total: 350000 Mts
Ano de Construção:
Total de Pavimentos/Andar: 0 / 0°
0 Vaga(s) Garagem
0 Elevadores
0 Unidades por Andar
Estado Conservação: precisando reforma geral
Mobiliado: nao informado
Orientação: manha/tarde

Descrição Geral

 Áspectos favoráveis:

- Atividades de Ecoturismo e Bem-Estar, como busca de turismo de aventura cresce mais de 15% no Brasil; florestas e parques atraem cariocas e turistas em busca da saúde; circuitos e ioga ao ar livre viram febre no Rio de Janeiro; academia ao ar livre já é tradição no verão carioca. 

- Cultivo de produtos saudáveis e criação de animais: a população esttá mais preocupada com alimentação saudável e o consumo de orgânicos vem crescendo 30% ao ano.

Visão Geral

- O sítio se localiza próximo a diversos pontos de referência da Barra da Tijuca, como shoppings, metrô, supermercados e praia. Itanhangá Golf Club=  5,6 kms; Jardim Oceânico= 8,4 kms; Shopping Dowtown = 9,3kms; Metrô Barra da Tijuca = 7,4 kms; Praia do Pepê = 8,9 kms; Barra Shopping = 12,0 kms; localizado próximo ao Itanhangá Golf Club, o sítio se encontra em área com diversos condomínios de casas e sítios familiares

Principais vias de acesso

- Existem três principais vias de acesso ao sítio : 1) Barra/Zona Sul Sul/Centro; 2) Linha Amarela/Centro; e Alto da Boa Vista/Tijuca

Acesso

- No Itanhangá, o acesso apresenta pistas de rolamento simples com mão dupla e única, enquanto a estrada de acesso ao sítio é parte de terra e parte com calçamento de pedra.  

Informações Gerais

- Situação geográfica privilegiada, rodeado por reserva florestal, com vista panorâmica para a Praia da Barra, Pedra da Gávea, Parque Nacional da Tijuca e montanhas, próximo a cachoeiras; a estrada interna apresenta calçamento de pedra e se encontra em abom estado de conservação; como benfeitorias tem duas casas de de padrão normal com garagens, casa de caseiro saunas e piscinas bem como quadra poliesportiva; topografia com relevo plano e acidentado , trechos em aclive e declive, taludes e rochas de grandes dimensões; solo seco em sua maior parte, úmido , apresentando fonates d'água, incluindo mina d'água própria, captada de nascente . propício para plantação de árvores frutíferas,  apresentando ampla variedade de fauna e flora.

- Situação do imóvel: Desocupado

- Caracterização da região Característica residencial uni e multifamiliar, incluindo no entorno sítios com casas e edificações de arquitetura variada; infraestrutura urbana de enercia elétrica, iluminação pública e telefoneia.

- Diferenciais

- Tranquilidade em plena cidade do Rio de Janeiro; integração com a natureza e mata atlântica, com ampla variedade de fauna e flora

Situação Geográfica

O sítio é rodeado por resrva florestal, com  vista panorâmica para a Praia da Barra, Pedra da Gávea, Parque Nacional da Tijuca e montanhas, próximo a cachoeiras.

Estrada Interna

A estrada interna que dá acesso ao alto do sítio tem calçamento de pedra e se encontra em bom estado de conservação.

Topografia

Apresenta relevo plano e acidentado, com trechos em aclive e declive com vários terraços de apreciável superfície plana.  

Características Gerais

O Que Tem Por Perto

Condições de Pagamento

Valor: R$ 6.000.000,00 (venda) Aceita Financiamento
Valor IPTU: Não Disponível Aceita FGTS
Valor Condomínio: Não Disponível Aceita Carta de Crédito

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